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Pourquoi acheter et ne pas louer ?

 
 
 
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Pourquoi acheter et ne pas louer
Calculer le coût d'un crédit

   - Combien dois-je payer par mois?
   - Quel doit être mon apport personnel?
   - Quel taux me faut-il ? fixe ou variable ?
   - Quelle durée de prêt ? 15, 20, ou 30 ans

 
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Avantages
Inconvénients
Type de défiscalisation
Plus
ACHETER POUR METTRE EN LOCATION
Le revenu locatif compensera une partie ou la totalité des mensualités de votre emprunt
Risque de baisse de la valeur du bien.
Si financé à travers un crédit bancaire, vous pouvez déduire les intérêts de votre révenu locatif impossable.
Vous assure des revenus complémentaires pour le futur.
 
Un achat immobilier est un investissement. Vous pouvez récupérer votre investissement en revendant le bien.
Un premier apport est nécessaire (les banques ne vous prêtront pas la totalité du prix d'achat )
Deduction possible à travers les lois Robien, Malraux, Borloo,...
 
 
Le montant que vous devez payer chaque mois à votre banque est fixe si vous avez choisi un taux fixe. Il peut varier à la baisse d'une année à l'autre si vous avez choisi un taux variable.
Le montant que vous devez payer chaque mois à votre banque peut varier à la hausse d'une année à l'autre si vous avez choisi un taux variable.
 
ACHETER POUR SON LOGEMENT PRINCIPAL
Epargne du loyer que vous devriez payer si vous louez
Prix d'achat ou de vente dépendent des évolutions des prix du marché
Si vous avez financé votre bien à travers un crédit immobilier, les intérez sont déductibles de vos impôts.
 
 
Un achat immobilier est un investissement. Vous pouvez récupérer votre investissement en revendant le bien.
Un premier apport est nécessaire (les banques ne vous prêtront pas la totalité)
Possibilité de créer une société civile si vous disposez de plusieurs biens. cette formule est avantageuse fiscalement..
 
 
Le montant que vous devez payer chaque mois à votre banque est fixe si vous avez choisi un taux fixe. Il peut varier à la baisse d'une année à l'autre si vous avez choisi un taux variable.
Le montant que vous devez payer chaque mois à votre banque peut varier à la hausse d'une année à l'autre si vous avez choisi un taux variable.
Exoneration du droit de de sucession si votre bien est classé comme monument historique (sous certaines conditions).
 
LOUER

 

L'argent dépensée dans le loyer ne sera jamais récupérable.
Défiscalisation possible.
 
 
 
Votre loyer est susceptible d'augmenter chaque année.
   

 
   

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